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加州尔湾Stonegate优质学区别墅

$100万美元 |¥687.76万元

全款:100万美元起

物业类型:独栋别墅

产权:永久产权

地址:加州尔湾

电话:400-8181-360转8888

项目简介

尔湾邻靠南加州太平洋海岸,背山面海,拥有夏干冬雨的地中海式气候。夏季温热干燥,降雨主要集中在冬季,极少有降雪,但有时霜冻。一月平均气温56华氏度(13.3摄氏度),八月平均气温71华氏度(21.7摄氏度)。适宜的温度使尔湾居民可以一年四季从事丰富多彩的户外活动,也使住家庭院常年花果飘香。
Stonegate社区位于尔湾北部,毗邻Woodbury。社区内还拥有许多不同种类的公园,无论是与好友相约游玩,还是在清凉的树荫下品读一本好书,都可以再这里找到舒适的坏境。不论你想要安静地独处,或者进行丰富多彩的社会交往活动,这里都可以满足你的需求。周边生活设施十分齐全,小区对面即是伍德伯里镇中心,离Orchard Hills Town Center也不远,超市,银行,洗衣店及健身中心一应俱全,完全能满足一家人的日常生活所需。
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地理位置

配套信息

奥林匹克游泳池
SPA
棒球场
儿童游乐场
BBQ野餐区域

可申请就读的公立学校:
小学:Stonegate Elementary(API 962分)
初中:Jeffrey Trail Middle School
高中:Northwood High School(API 921分)
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购房费用

交易费用
  - 房屋检查费:约$300-700
  - 过户费:约$300-1500,各州不同
  - 托管费:约8%-10%房租
  - 产权保险:约$1500
  - 转让税:纽约区约合1.8%
贷款费用
  - 首付款:40-50%
持有费用
  - 房地产税:政府估价0.8%-3.5%左右,各州不同
  - 物业费:各地不同
  - 房屋保险(自然灾害/火险):$500-1500/年
  - 托管费:约8%-10%房租
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城市综合概括

  提起洛杉矶,人们立刻会联想到好莱坞以及好莱坞大片中的经典场景。洛城聚集了全球最炙手可热的明星大牌,也演绎了许多好莱坞式的精彩故事。经历了数百年兴衰的“天使之城”LA (Los Angeles),如今闪耀着熠熠星光矗立在世界的舞台,处处彰显大牌风范。现在就随我们一同领略这座魅力都市的风采吧!
  位于加利福尼亚南部的洛杉矶,是美国西海岸第一大城市。LA占地1,290.6平方公里,毗邻太平洋东侧圣佩德罗湾和圣塔莫尼卡湾沿岸,背靠苍莽的圣盖博山。集旋漪的风光、大都市的气派、繁华与宁馨于一身,洛城是美国西海岸边一座风景秀丽、璀璨夺目的海滨城市。除局部为丘陵外,洛杉矶地面平坦,平均海拔84米,最高点埃尔西峰高1,548米。发源于圣费尔南多谷的洛杉矶河是该区域内一条主要的季节性河流。
  洛杉矶是有名的“阳光城市”, 一年之中有300多天天气晴朗,阳光灿烂,因而气候宜人,风景秀丽。冬季和春季是洛城降雨量较多的时节,尤其2月是最潮湿的,但即便这样,洛杉矶的年降水量也仅357毫米。

  洛杉矶是世界上宗教团体种类最为繁多的城市之一。
  许多种宗教在洛杉矶都拥有追随者,其中各种基督教教派就超过100个。由于西班牙人、菲律宾人和爱尔兰人数量众多,罗马天主教是洛杉矶最大的宗教团体。
天主教洛杉矶总主教领导着这个美国最大的总教区。2002年,在市中心北端建成了天使之后主教座堂(The Cathedral of Our Lady of the Angels)。
  洛杉矶圣殿是世界上第二大耶稣基督末期圣徒教会的教堂,位于洛杉矶韦斯特伍德区(Westwood)的圣莫尼卡大道。它建于1956年,是加州第一座耶稣基督后期圣徒教会教堂。游客中心对公众开放,洛杉矶地区家庭历史中心(Los Angeles Regional Family History Center)也对公众开放。
  洛杉矶拥有的犹太人的数量在美国各城市中居第二位,仅次于纽约。在该市各处有许多改革派、保守派、正统派的犹太会堂。大部分位于圣费尔南多谷(San Fernando)和西洛杉矶。

  洛杉矶(Los Angeles),位于美国加利福尼亚州西南部,是加州第一大城市(人口及土地面积),常被称为“天使之城”(City of Angels)。洛杉矶陆地面积为1214.9平方公里,市区拥有约三百九十万人口(2014年),是美国人口第二大城市、仅次于纽约;而洛杉矶-长滩-圣安娜都会区拥有约1300万人口(2013年),大洛杉矶地区(Greater Los Angeles Area)所涵盖的范围更大,包括5个县,大约1800万人口。洛杉矶是美国西部最大的都会区(另一大为加州北部的旧金山湾区),2014年洛杉矶GDP为6931.16亿美元,排名世界第三(仅次于纽约和东京)。
  洛杉矶是全世界的工商业、国际贸易、科教、文化、娱乐和体育中心之一。拥有美国西部最大的海港,也是美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地之一。洛杉矶拥有许多世界知名的高等教育机构,大洛杉矶地区的著名高等学府包括加州理工学院(Caltech)、加州大学洛杉矶分校(UCLA)、南加州大学(USC)、佩珀代因大学(Pepperdine University)等。娱乐方面,好莱坞、加州迪士尼乐园、环球影城等等都位于洛杉矶,南加州的奢华之城比佛利山庄也坐落在洛杉矶的中心地带。同时,洛杉矶还曾主办了1932年、1984年夏季奥运会。


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